En Fix & Flip la ganancia se hace en la compra. Esta guía te enseña a comprar bien.

Si compras bien, la remodelación y la venta solo confirman lo que ya decidiste. Si compras mal, no hay pintura que lo arregle. Aquí aprendes el proceso completo, en orden, antes de hacer tu primera oferta.

Lo que vas a aprender:

• Tu Buy Box: qué propiedad buscar y cuál no comprar, con el ejemplo real de nuestro enfoque (casas de 3/2 por debajo de $300,000).
• Dónde están las oportunidades: MLS, wholesalers, marketing directo y cómo hacer que los agentes te llamen primero.
• Evaluar desde las fotos: las señales de alerta que cuestan dinero antes de visitar.
• El ARV sin errores: los 7 criterios de un buen comparable y el error de $20,000 que debes evitar.
• Los números que deciden: la regla del 70%, la fórmula de ganancia, cómo calcular tu holding y tu ROI, con un ejemplo completo.
• La oferta y la negociación: tus tres números antes de hablar con el vendedor.
• Las 7 fuentes de capital: hard money, draws, HELOC, socios y más, incluso si hoy no tienes todo el dinero.
• Comprar protegido: contrato AS-IS, Property Disclosure, due diligence y la title company.

Incluye: ejemplo numérico completo, ejercicios, checklists, nuestras lecciones reales sobre capital (el primer flip y Fort Meade) y glosario.